ご新築の流れ - 有限会社大門建築

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１、基本計画期

(数週間～２カ月程度)

初めまして！の初回面談では、お客様の理想の住まいを伺うとともに、
大門建築の住宅仕様を詳しく説明させていただきます。

長年家づくりに携わってきた工務店としてのノウハウから、後悔しない家づくりをご提案します。

ご予算をお伺いしたうえで、ご新築に関わる税金や諸手続き手続き費用、ローン手数料、果ては引っ越しや家具など、諸費用をすべて考慮した資金計画概要を作成いたします。

予想外の出費が発生しないよう、詳細に資金計画を練りましょう！

資金計画を考慮しながら、ご希望に沿う土地探しをお手伝いいたします！

建設予定地が決まっている場合は敷地調査に伺い、具体的なプラン作成に進みます。

2、プランニング期

(1ヵ月～2ヵ月程度)

プラン作成のため、改めて詳細にご要望を伺います。

「こんな部屋が欲しい…」「ここはこれくらいの大きさで…」など、ご新築の上で外せないご要望をしっかりヒアリングいたします。

建設予定地の状況や、これまでにお伺いしたご要望、ご予算を考慮の上、ファーストプランをご提案いたします。

図面はもちろん、場合によりわかりやすい3Dイメージや、時にはVRなども使用してお客様と設計者とのイメージをすりあわせます。

ある程度プランが決まったら一度そのプランの詳細お見積りを作成します。

この段階でのプラン・お見積りをベースに今後の打ち合わせを進めていきます。

また、マネープランが固まってきたこの段階では金融機関の仮審査を受け、希望する金額での住宅ローンの借り入れが可能か審査を行います。

間取りの大枠が決まり、お見積りと比較したうえで、無理なく家づくりが進められる見通しが立った段階で、ドキドキのご契約となります。

決めることはまだまだたくさんですが、お引き渡しまで一緒に頑張りましょう！

工事請負契約書を交わした段階で住宅ローンの本申し込みが可能となります。

3、着工準備期

(2ヵ月～4ヵ月程度)

工事開始を目指して、コンセントや電気の位置や種類など、さらに詳細に仕様などを決めていきます。

ご希望によりコーディネーターとも打ち合わせながら、統一感のある仕上がりを目指しましょう。

着工に合わせて、計画しているお家が建築基準法に適合しているかをチェックする”確認申請”を提出します。

”確認済証”が発行されたらいよいよ着工可能となります！

建設予定地で利用可能な各種補助金について、予約や申し込みなどもこの時期に行います。

4、工事期

(4ヵ月～6ヵ月程度)

着工可能になればまずは地盤調査。
調査の結果、改良が必要と判断されれば、地盤改良工事を行います。

地盤改良工事実施の際には最高5000万円の地盤保証が付きます。

地盤改良が終われば次は基礎工事。
建物をしっかり支え、シロアリを寄せ付けない強固な基礎を作ります。

基礎が仕上がればついに大工工事です！

1~2日で建方を終えた後は自社の社員大工が担当棟梁となり、他職工さんと連携しながら完成後に見えなくなる場所も丁寧に施工いたします。

大工工事が終わると同時に仕上げ工事に入ります。

壁紙を張るクロス屋さん、電気器具を取り付ける電気屋さん、設備を取り付ける設備屋さん、他にもタイル屋さんや左官屋さんなど、多くの職人さんが出入りする時期です。

最後の仕上げは外構工事。

外部の土間コンクリートやフェンスなどを施工します。

5、お引渡し期

(以降ずっと)

全ての工事が終わり完了検査に合格したら、無事お引渡しです。

お引渡し後が本当のお付き合いの始まりです。
末永くよろしくお願いいたします。